Korttidsudlejning har de seneste år udviklet sig til et massivt marked i Danmark.

I 2024 blev der registreret 7,3 mio. overnatninger. Det svarer til en stigning på 19 pct. sammenlignet med året før. I samme periode voksede hotelbranchens overnatninger med 4 pct.

Ifølge HORESTA viser udviklingen, at der er behov for regulering og bedre balance.

”Loftet på 70 udlejningsdage om året er for højt. Det skævvrider boligmarkedet i de større byer og konkurrencen i forhold til de professionelle overnatningserhverv. Vi mener derfor, at loftet bør halveres til 35 dage, hvilket svarer mere realistisk til, at man udlejer sin bolig i ferieperioder. Det vil skabe mere balance og en mere fair konkurrence,” siger Maria Olafsson, politisk chef i HORESTA.

Behov for bedre balance
HORESTA foreslår samtidig, at data på tværs af udlejningsplatforme registreres og samkøres, så det tydeligt fremgår, hvis en udlejer optræder flere steder og i den forbindelse bryder loftet over antal udlejningsdage.

Samtidig skal platformene være forpligtet til at fjerne boliger, der overskrider loftet.

”HORESTA er grundlæggende ikke imod deleøkonomi og korttidsudlejning, men vi har brug for bedre balance. Landets hoteller skal efterleve skrappe sikkerhedskrav og standarder, alt imens der i markedet for korttidsudlejning ofte ses mangelfuld skatteindberetning, sjusk med udlejningsdage og flere eksempler på udlejere, der i praksis driver hoteldrift. Det dur simpelthen ikke," siger Maria Olafsson. 

HORESTAs forslag: Fem konkrete tiltag

For at sikre en mere retfærdig og gennemsigtig regulering af korttidsudlejning foreslår HORESTA følgende:

  1. Implementér EU’s Short Term Rental-forordning
    Danmark bør igangsætte implementeringen, så platforme som Airbnb forpligtes til at dele data med myndighederne om de enkelte lejemål og antallet af udlejningsdage.

  2. Registrér udlejningsdage
    Det skal ikke kun være indtægt, der registreres. En digital indberetningsløsning skal gøre det nemt at følge, hvor meget hver bolig reelt udlejes.

  3. Sæt grænsen ned
    Tag ved lære af andre europæiske storbyer og reducer den årlige maxgrænse til 35 dage (svarende til fem ugers ferie).

  4. Fjern boliger, der har ramt loftet
    Udlejningsplatforme skal forpligtes til at blokere eller fjerne boliger, der overskrider den fastsatte årlige udlejningsgrænse.

  5. Indfør minimumsgrænser
    Læg en nedre grænse på eksempelvis fem sammenhængende lejedage, så boligudlejning primært sker i ferier og perioder, hvor det reelt er tiltænkt.

 

Maria
Politisk chef
Maria Olafsson
Tlf. +45 35 24 80 28
[email protected]

Se også

Hotel Sanders fordobler overskuddet

Hotel Sanders København A/S leverer sit bedste resultat i de seneste fem år. Overskuddet før skat er næsten fordoblet, mens egenkapitalen er vokset markant i regnskabsåret 2025.

Historisk hotel bliver del af international kæde

Brødremenighedens Hotel i Christiansfeld har tilsluttet sig BWH Hotels. Hotellet forventer, at samarbejdet vil styrke adgangen til internationale gæster, samtidig med at den lokale forankring bevares.

HORESTA foreslår register over Airbnb-udlejere

Regeringens nye planer mod ulovlig korttidsudlejning får opbakning fra HORESTA. Organisationen foreslår et nationalt register, der skal gøre det lettere at kontrollere udlejning via Airbnb og lignende platforme.

Log ind